2014土地管理基础备考加油站:土地交易与监管----土地市场供调控内容

更新时间：2014-07-23 18:21:46 来源：|0

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摘要 2014年土地估价师考试工作将在2014年9月13、14两日进行，小编为大家整理总结了一系列复习资料和模拟试题，希望对大家有所帮助，请大家密切关注!

土地市场供需调控的主要内容

　　1、土地市场供需调控的主要内容：

　　(1) 土地市场供需调控的方向;供需调控的方向包括两方面的内容：选择调控目标;确定调控措施的作用方向。选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标。

　　(2) 土地市场供需调控的时间：在确定土地市场供需调控的时间问题上，必须考虑以下三个方面：要考虑供需调控措施的决策时间;要考虑供需调控效应的滞后时间;要考虑调控效应的惯性。

　　(3) 土地市场供需调控的力度：在决定土地市场供需调查的力度时，要考虑如下因素：调控环境、土地经济波动的幅度、调控手段从使用到产生效应的滞后时间、调控效应惯性大小。

　　2、土地价格调控手段包括：

　　(1) 含建立基准地价、标定地价定期公布制度;

　　(2) 对国有土地协议出让价采取最低限价;

　　(3) 土地交易价格申报制度;

　　(4) 政府对地价上涨采取必要的行政手段干预;

　　(5) 对土地使用权的转移有优先买权。

　　3、土地利用计划、特别是年度计划，是把握土地入市环节、调控土地市场的有效手段。土地利用规划是政府控制土地供给量、协调供求关系、调节和稳定土地价格的重要手段，对土地市场具有宏观调控作用。

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