2015年物业管理师考试制度与政策复习题6

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　　练习题

　　1、下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。

　　A.管理服务人员工资

　　B.按规定提取的工会经费，职工教育经费

　　C.管理服务人员的奖金

　　D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

　　2、物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含( )。

　　A.监控设备费

　　B.对讲机购置费

　　C.安全防范人员的人身保险费

　　D.由物业服务企业支付的服装费

　　3、下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是( )。

　　A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　B.物业服务人员的奖金

　　C.物业共用部位、共用设施设备的大中修费用

　　D.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

　　4、物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含(　)。

　　A.管理服务人员工资

　　B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费

　　C.按规定提取的工会经费、职工教育经费

　　D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金

　　5、物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和(　)原则。

　　A.持续性

　　B.差异性

　　C.相关性

　　D.广泛性

　　6、在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑( )。

　　A.物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重

　　B.所管辖的物业项目的计费面积数

　　C.所管辖的物业项目的应收物业服务费

　　D.所管辖的物业项目的服务人员数

　　7、在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有( )。

　　A.工会经费 B.职工教育经费

　　C.住房公积金 D.失业保险费

　　E.养老保险费

　　8、下列费用中，应当计入物业服务成本的是(　)。

　　A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　B.安全防范人员的人身保险费

　　C.物业共用部位、共用设施设备的大修费用

　　D.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

　　E.固定资产折旧

　　9、物业服务定价成本中绿化养护费包括( )。

　　A.农药化肥费

　　B.绿化用水费

　　C.管理、养护绿化所需的绿化工具购置费

　　D.补苗费

　　E.种苗种植费

　　参考答案

　　1、答案：C

　　2、答案：A

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：C，

　　6、答案：D

　　7、答案：AB

　　8、答案：ABE，

　　9、答：ABCD

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