2015年理财规划师城镇土地使用税复习

　　【摘要】2015年下半年各省市理财规划师考试即将到来。环球网校为各位考生提供“2015年理财规划师城镇土地使用税复习”，城镇土地使用税是考生必须要熟记和掌握的重点内容，请考生认真学习下文。望对您理财规划师的复习有所帮助!

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　　城镇土地使用税(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

　　征税对象：城镇土地( 国有土地、集体所有土地 )

　　计税标准：实际占用面积

　　定额税率：规定的税额

　　纳税人：单位、个人 拥有土地使用权

　　城镇建制

　　城市：经国务院 批准设立(征税范围，包括 市区、郊区 )

　　县城：县政府 所在地

　　建制镇：省级政府 批准设立

　　工矿区：符合建制镇标准、尚未设立、大中型工矿企业 所在地，省级政府 批准

　　城市划分：公安登记在册、非农正式户口 人数

　　大城市：50万 以上

　　中城市：20万 —50万

　　小城市：20万 一下

　　土地所有制

　　国家所有、(城镇)集体所有、农村集体所有土地

　　(1)纳税义务人：

　　1)原则：在四个范围内 使用土地的 单位、个人 ( 城市、县城、建制镇、工矿区 )

　　2)具体包括：

　　拥有 土地使用权 的单位和个人

　　实际使用人、代管人： 拥有 土地使用权 的单位和个人、不在 土地所在地 的

　　实际使用人： 权属未确定、纠纷未解决的

　　共有各方： 共有的，各方、面积比例、分别计算缴纳

　　外商投资企业、外国企业：2007年1月1日起 纳税( 以前暂不适用 )

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　　(2)征税范围(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

　　1)城市、县城、建制镇、工矿区 范围内的

　　国有、集体所有 土地，不包括 农村集体所有的 土地

　　2)建立在 范围以外的 工矿企业，不需缴纳

　　3)具体范围，由省政府 划定

　　(3)计税依据：实际占用面积

　　(4)税率：

　　定额税率、地区差别 幅度税额

　　定额税率：每平方米 年 税额

　　地区差别 幅度税额：大、中、小 城市，县城、建制镇、工矿区

　　每个幅度 差距 20倍

　　降低：不得超过 最低税率的 30%，省级政府 批准

　　提高：财政部 批准

　　(5)应纳税额计算

　　按年计算

　　全年应纳土地使用税税额 = 实际占用应纳税土地面积(平方米)* 适用税额

　　(6)税收优惠(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

　　1)个人、免税单位、学校医院托儿所幼儿园

　　2)免税单位、纳税单位

　　(7)纳税义务发生时间

　　征收方式：按年计算、分期缴纳

　　义务发生时间：5种情况

　　(8)纳税地点：土地所在地

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