2015土地估价师《土地估价理论与方法》模拟试题第二套9

    2015土地估价师《土地估价理论与方法》模拟试题第二套

　　91、影响建筑物价格的主要因素有(ACD)等。

　　A、建筑物重置价

　　B、建筑物高度

　　C、建筑物用途

　　D、建筑物朝向

　　92、影响建筑物重置价格的因素有(ACD)。

　　A、建筑结构

　　B、实际租金

　　C、建筑材料

　　D、物价水平

　　93、房屋耐用年限一般根据(BC)等确定。

　　A、建筑基础

　　B、建筑结构

　　C、建筑材料

　　D、建筑残值

　　94、目前我国需要建立的地价管理制度主要有(ABCD)。

　　A、地价评估制度

　　B、土地交易价格申报制度

　　C、基准地价、标定地价定期公布制度

　　D、土地使用权出让的计划管理

　　95、通过地价管理，可起到(ABC)等作用。

　　A、防止地价暴涨

　　B、防止土地过度投机

　　C、规范交易行为

　　D、加大土地供给量

　　96、目前我国建设工程招标的方式主要有(BCD)。(此题讲解以文本为准)

　　A、全过程招标

　　B、公开招标

　　C、邀请招标

　　D、协议招标

　　97、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有(ACD)。(此题讲解以文本为准)

　　A、商业金融业用地

　　B、公共绿地

　　C、体育用地

　　D、文化娱乐用地

　　98、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和(ABD)。

　　A、是否依托现有城市

　　B、人口数量和规模

　　C、是否留有发展余地

　　D、经济发展水平

　　99、城市用地评定主要考虑(ABCD)。

　　A、地基承载力

　　B、地形坡度

　　C、地下水埋深

　　D、洪水淹没状况

　　100、反映城市土地开发强度的指标通常有(ACD)。

　　A、建筑密度

　　B、绿地覆盖度

　　C、建筑高度

　　D、建筑容积率

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