2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第四套2
二、单项选择题(共50题,题号11~60,每题有A、B、C、D四个备选项,其中只有一个符合题意,每题1分,共50分。选错不得分,不倒扣分)
(1)商品经济产生和发展的基础是( )。
A. 畜牧业发展
B. 农业发展
C. 社会分工
D. 商业发展
(2)第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是( )
A. 威廉?配第
B. 弗朗斯瓦?魁奈
C. 亚当?斯密
D. 大卫?李嘉图
(3)对于商业用地来讲,( )是决定其使用价值的因素。
A. 用途
B. 区位
C. 地价
D. 可及性
(4)在选择土地最佳的开发利用方式中,最重要的是选择最佳的( )
A. 建筑容积率
B. 土地覆盖率
C. 土地用途
D. 建筑类型
(5)( )是统计工作的核心环节。
A. 统计设计
B. 统计调查
C. 统计整理
D. 统计分析
(6)在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中,十成新房屋的使用年期应在( )年之内。
A. 5
B. 6
C. 7
D. 8
(7)总量指标按其反映的客体的内容不同,可以分为( )。
A. 总体单位总量和总体标志指标
B. 数量指标和质量指标
C. 相对指标和平均指标
D. 时期指标和时点指标
(8)在基准地价评估资料收集时,土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续( )的数据。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
(9)在年利率10%的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,存期三年,三年后应该得利息( )万元
A. 220
B. 260
C. 242
D. 266
(10)当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的( )时,经行政主管部门批准后即可预售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
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