2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第四套5

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第四套

　　(31)在市场经济体系中，土地市场应该属于(　　)市场

　　A. 充分竞争

　　B. 不充分竞争

　　C. 资金

　　D. 生产资料

　　(32)繁华街道的里地线标准深度一般为(　　)m。

　　A. 18

　　B. 15

　　C. 20

　　D. 视情况而定

　　(33)进行标定地价评估时，首先要(　　)

　　A. 确定影响地价的因素

　　B. 确定估价方案

　　C. 选择估价方法，估算土地价格

　　D. 确定宗地估价额

　　(34)要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在(　　)上保持平衡。

　　A. 全国

　　B. 地区

　　C. 质量

　　D. 结构

　　(35)党的(　　)第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

　　A. 十一届三中全会

　　B. 十二大

　　C. 十三大

　　D. 十四大

　　(36)确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以(　　)修正的结果为辅。

　　A. 统计

　　B. 分析

　　C. 比较

　　D. 选择

　　(37)剩余法更深的理论依据完全类似于(　　)

　　A. 替代原理

　　B. 地租原理

　　C. 供求原理

　　D. 贡献原理

　　(38)定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件繁杂的市中心，单元面积取(　　)。

　　A. 3～5hm2之间

　　B. 5～10hm2之间

　　C. 10～15hm2之间

　　D. 15～20hm2之间

　　(39)已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为(　　)。

　　A. 45.5

　　B. 53.3

　　C. 54.5

　　D. 61.5

　　(40)关于土地级别的确定下列描述中不正确的是(　　)。

　　A. 土地级别是土地质量的综合反映

　　B. 土地级别内不存在差异

　　C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的

　　D. 土地级别的界线可作适当调整。

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