2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套1

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套

　　一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

　　(1)省会城市及人口在50万人口以上的大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。(　　)

　　(2)在市辖区土地等划分时，区政府驻地现状建成区可直接套用所在市的土地等别。(　　)

　　(3)容积率是影响地价的一般因素。(　　)

　　(4)为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。(　　)

　　(5)土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。(　　)

　　(6)社会主义条件下仍然存在着绝对地租、级差地租等多种地租形式，不存在垄断地租形式。(　　)

　　(7)在城市规划中，一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。 (　　)

　　(8)基准地价的确定要以评估结果为准，不应受政府地价管理政策的影响。(　　)

　　(9)对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。(　　)

　　(10)逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价(　　)

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