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物业管理师基本制度教材考点:房地产转让管理

更新时间:2016-04-29 15:03:26 来源:环球网校 浏览124收藏12
摘要   【摘要】众所周知,2015年物业管理师考试暂停,但是2016年还是要继续的,然后2016年物业管理师考试教材还没有出版,考试大纲也并未公布,但是想要报考2016年物业管理师考试的考友们可根据2015年物业管理师教

  【摘要】众所周知,2015年物业管理师考试暂停,但是2016年还是要继续的,然后2016年物业管理师考试教材还没有出版,考试大纲也并未公布,但是想要报考2016年物业管理师考试的考友们可根据2015年物业管理师教材进行复习。

  第五章 房地产相关制度与政策

  第三节 房地产转让管理

  房地产转让的概念

  《城市房地产管理法》规定:“房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让,其他转让房地产的合法方式如下。

  (1)以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的。

  (2)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的。

  (3)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的。

  (4)以房地产抵债的。

  土地使用权的处理原则

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  房地产转让的程序及转让合同

 

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