2013年一建法规高频失分点:建设工程代理制度答疑点

　　二、高频答疑点

　　1.若代理人签完合同后死亡，该合同有效吗?

　　答：代理人的代理权自动消失，但不影响合同的履行。

　　2.工程分包、企业负责人委派项目经理是不是代理关系?答：是委托代理。

　　3.有关表见代理的法律规定是什么?行为人如果不是订立合同而是其他行为，该代理行为也有效吗?

　　答：《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该规定在于保护善意相对人的合法权益，如果相对人知道行为人没有代理权而与之实施民事法律行为，适用于《民法通则》第66条规定。

　　4.被代理人死亡也属于委托代理终止情形吗?

　　答：不属于，属于法定代理或指定代理，注意区分。

　　5.“企业法定代表人在相对人知道其越权代理的情况下，代表企业签订担保合同，这份合同的效力待定。”这句话对吗?

　　答：该越权合同是否有效，看相对人是否知道其越权，如果知道则待定(因为还有企业是否承认)，不知道则有效。

　　6.表见代理和越权代理的区别和联系是什么?

　　答：简单说就是表见代理是相对人相信代理人有代理权，其后果是代理有效。越权代理是指超越权利的代理，如单位负责人超越股东大会代理相关事宜。代理是否有效，看相对人是否知道其越权，如果知道效力待定，不知道则有效。

　　7.法院指定小李担任某案的书记员是指定代理吗?

　　答：不是，这是单位内部工作安排。作为书记员做记录是他的工作，他没有代理任何人的任何事务，不属于代理范畴。

　　8.请陈述法定代理或指定代理的终止。

　　答：出现下列情形，法定代理或指定代理终止：

　　(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人丧失民事行为能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　9.被代理人死亡的，委托代理人实施的代理行为是否有效?

　　答：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第82条规定四种情况下有效：

　　(1)代理人不知道被代理人死亡的;

　　(2)代理人的继承人均予承认的;

　　(3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;

　　(4)在被代理人死亡前已经进行，而在被代理人死亡后为了被代理人的利益继续完成的。

　　10.转托他人代理的责任承担是什么?

　　答：《民法通则》第68条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校一级建造师考试论坛，随时与广大考生朋友们一起交流！

　　编辑推荐：

　　2012年一级建造师成绩查询专题

　　2013年一级建造师全程领跑套餐 抢先热招

　　一级建造师百万奖学金申请