2013年一建法规高频失分点:建设工程合同制度(4)
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多项选择题
29.甲公司向乙公司发出要约，出售一批建筑材料。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而拟撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当( )到达乙公司。
A.在要约到达乙公司之前
B.与要约同时
C.在乙公司发出承诺前
D.在乙公司发出承诺的同时
E.在乙公司发出承诺后
30.某施工项目双方约定3月10日开工，当年10月10日竣工。开工前承包人以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，未获批准，但承包人仍延至3月20日开工，则( )。A.承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用自行承担
B.承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用由发包人承担
C.承包人应通过赶工在10月10日竣工，可获提前竣工奖励
D.如果工程在10月20日竣工，承包人不承担拖期违约责任
E.如果工程在10月20日竣工，承包人承担拖期违约责任
31.下列在施工过程发生的事件中，可以顺延工期的情况包括( )。
A.不可抗力事件的影响
B.承包人采购的施工材料未按时交货
C.施工许可证没有及时颁发
D.不具备合同约定的开工条件
E.工程师未按合同约定提供所需指令
32.依照施工合同示范文本通用条款规定，施工合同履行中，如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，则发包人应( )。
A.负责修改施工进度计划
B.向承包人直接发出提前竣工的指令
C.与承包人协商并签订提前竣工协议
D.为承包人提供赶工的便利条件
E.减少对工程质量的检测试验
33.发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是( )。
A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
D.承包人可不申请拍卖，直接与发包人协商将工程折价
E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除止
34.某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施工单位工程款3000万元(其中含违约造成的损失500万元)，则( )。
A.施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
B.施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
C.竣工之日起6个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿
D.竣工之日起6个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿
E.施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
35.无效合同是( )。
A.某一级资质总承包企业超越资质等级承揽了某大型汽配厂项目
B.某一级总承包资质企业未经招标承揽了某大型水利项目
C.某二级安装资质企业中标承揽了某机电安装项目，随后转包给另一家一级总承包资质企业
D.某二级劳务分包企业超越经营范围，将工地现场的废渣、废料出售给废品收购站
E.某一级装修企业与建设单位约定垫资承包某办公楼外墙装修
36.根据《合同法》规定，建筑施工合同中约定出现因( )时免除自己责任的条款，该免责条款无效。
A.合同履行结果只有对方受益
B.不可抗力造成对方财产损失
C.履行合同造成对方人身伤害
D.对方不履行合同义务造成损失
E.故意或重大过失造成对方财产损失
37.施工合同可撤销的情形有( )。
A.在订立施工合同时显失公平
B.施工单位以欺诈手段订立合同，损害了国家利益
C.违反了《建筑法》的强制性规定
D.订立合同时，建设单位存在重大误解
E.损害社会公共利益
38.施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位( )。
A.只能按购买A型钢材履行合同
B.应按效力待定处理该合同
C.可以要求变更为按购买B型钢材履行合同
D.可以要求撤销该合同
E.可以要求确认该合同无效
39.根据《合同法》，当事人一方可以解除合同的情形有( )。
A.当事人一方发生合并、分立
B.由于不可抗力致使合同不能履行
C.作为当事人一方的公民死亡
D.当事人一方延迟期限内仍未履行
E.法定代表人变更
40.下列合同转让行为无效的是( )。
A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位
B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位
C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业
D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司
E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位
41.在2011年3月中国“谣盐”风波中，某人花10万元购入总计6.5吨食盐，国家调控后，盐价回落到每袋0.65元。关于本案，说法错误的是( )。
A.因重大误解，可以要求变更或撤销合同
B.因显失公平，可以要求变更或撤销合同
C.因乘人之危，可以要求变更或撤销合同
D.因不可抗力不能实现合同目的，可以要求解除合同
E.没有法律根据，不能要求变更、撤销或解除合同
42.建设单位与施工单位于2009年1月签订某项目装饰工程施工合同，建设单位由于对面积计算规则发生重大误解，在2010年3月竣工结算时，才发现该项目的实际装修面积是2500m，而不是3000m。则建设单位( )。
A.只能按3000m履行合同
B.应按效力待定处理该合同
C.可以要求变更为按2500m履行合同
D.可以要求撤销该合同
E.可以要求确认该合同无效
43.承包人具有下列( )情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持。
A.将机械设备、人员全部撤离现场
B.拖延工期
C.已完工程不合格，拒不整改
D.未经发包人许可将工程分包
E.存在严重安全事故隐患
44.工程施工合同履行过程中，建设单位迟延支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是( )。
A.继续履行合同
B.降低工程质量标准
C.提高合同价款
D.提前支付所有工程款
E.支付逾期利息
45.下列违约责任承担方式可以同时适用的有( )。
A.赔偿损失与继续履行合同
B.实际履行与解除合同
C.没收定金与支付违约金
D.赔偿损失与修理、重作、更换
E.支付违约金与解除合同
46.当事人就合同履行地点约定不明确，不能达成补充协议，又不能根据合同有关条款和交易习惯确定的，则( )。
A.给付货币的，在接受货币一方所在地履行
B.履行义务一方有权选择履行地点
C.交付不动产的，在不动产所在地履行
D.接受履行方有权选择履行地点
E.其他标的，在履行义务一方所在地履行
47.关于违约责任，下列表述正确的有( )。
A.非违约方如果未尽到减损义务，对扩大的损失不能要求赔偿
B.因第三人原因造成违约的，应当由第三人向非违约方承担违约责任
C.就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务
D.约定的违约金低于造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加
E.一方当事人在履行期限届满之前明确表示不履行合同义务的，对方仍然要在履行期限
届满后才能要求其承担违约责任
48.对于可撤销合同，具有撤销权的当事人( )，撤销权消灭。
A.自知道或者应当知道权利受到侵害之日起1年内没有行使撤销权的
B.自知道或者应当知道撤销事由之日起6个月内没有行使撤销权的
C.自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的
D.知道撤销事由后明确表示放弃撤销权的
E.知道撤销事由后以自己的行为放弃撤销权的
【答案】
单项选择题
1.B2.C3.A4.B5.D6.D7.D8.B9.C10.A
11-D12.B13.C14.D15.B16.D17.D18.D19.D20.B21.D22.B23.A24.D25.C26.A27.C28.C
多项选择题
29.AB30.AE31.ACDE32.CD33.AD34.ABDE35.ABC36.CE37.AD38.CD39.BD40.ABD41.ABCD42.CD
43.ACD44.AE45.AD46.ACE47.ACD48.CDE
【解析】
8.乙提出的价格属于新要约。
16.本题考点是垫资争议处理。对于因垫资问题产生的纠纷，《解释》作出了明确规定：0当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外;②当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理;③当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
26.《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
27.《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
29.撤回是要约还没有生效时撤回要约文件。撤销是要约已经生效，但此时承诺尚未生效。
33.本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作出了如下解释：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
优先顺序为：买受人的权利――承包人的优先权――抵押权等――普通债权
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