2013年一级建造师《工程经济》复习线索(3)
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P63、租金的计算方法有附加率法和年金法-计算题。
P66，V=F/C价值工程的特点，一，目标是最低寿命周期成本，二、核心是对产品进行功能分析，价值工程分析成本时候，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，在分析功能基础上，再去研究结构、材质等问题。三、价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑。
提高价值的途径(双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型)
P70、价值工程的程序P75、了解例题P78、选择新技术、新工艺和新材料的原则：(一、技术上先进、可靠、适用、合理，二、主要原则是经济上合理P79、增量投资收益率，例题一、二、三P83、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。财务会计是对外型、报告型，管理会计是内部会计、经营型。
P84、财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能P84、会计要素的计量属性：(历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值)
P86、会计核算的基本假设分：(会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设)
P86、会计主体假设从空间上界定了会计工作的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系，区别是法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体P86、会计期间分为年度和中期，我国通常以日历年做为会计年度，企业会计应当以货币计量。
P87、会计核算的处理分为(收付实现制和权责发生制)，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告P87、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
P87、掌握资产、负债、所有者权益的特征和分类。必考点P89、资产、负债、所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素;收入、费用和利润反映某一时间经营成果，称为动态会计要素P89、静态会计等式公式"资产=负债+所有者权益"，动态会计"收入一费用=利润" P90、支出：企业所发生的一切经济资源的耗费。费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出。成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。
P91、费用特点。费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。
P94、间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比)，P94、影响固定资产折旧(固定资产原价，预计净残值、固定资产使用寿命)
P95、固定资产折旧，看旧书，必考点。
P97、工程价款结算方式分为(按月结算、分段结算、竣工后一次结算)
P98、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
P98、直接费包括(耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，指可直接计入合同成本的费用P98、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。
其它直接费用包括(二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费)
P98、间接费包括(临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用)
P99、工程成本核算对象方法主要有：(以单项建造合同作为施工工程成本核算对象，对合同分立以确定施工工程成本核算对象，对合同并以确定施工工程成本核算对象)
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