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造价工程师《工程计价》知识点整理:施工图预算

更新时间:2016-05-17 08:51:09 来源:环球网校 浏览262收藏52

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  工程方案

  工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上,研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案,包括对于建筑标准的确定。

  工程方案选择应满足的基本要求包括:

  (1)满足生产使用功能要求。

  (2)适应已选定的场址(线路走向)。

  (3)符合工程标准规范要求。

  (4)经济合理。

  环境保护措施

  (1)环境保护措施应坚持以下原则:

  1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;

  2)坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求;

  3)坚持“三同时原则”,即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用;

  4)力求环境效益与经济效益相统一;

  5)注重资源综合利用,对项目在环境治理过程中产生的废气、废水、固体废弃物,应提出回水处理和再利用方案。

  (2)环境治理方案比选的主要内容

  ◆技术水平对比

  ◆治理效果对比

  ◆管理及监测方式对比

  ◆环境效益对比

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  投资估算的内容

  1.投资估算编制说明

  2.投资估算分析

  (1)工程投资比例分析。(主体、附属占的比例有多大)

  (2)分析设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

  (3)分析影响投资的主要因素。

  (4)与国内类似工程项目的比较,分析说明投资高低的原因。

  【总结】比例、因素、原因

  3.总投资估算

  4.单项工程投资估算

  5.工程建设其他费用估算

  6.主要技术经济指标

  计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。

  单位工程概算定额法

  量×分部分项工程的概算定额单价

  单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标,应调整)

  企业管理费=定额人工费×企业管理费费率

  利润=定额人工费×利润率

  规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费

  税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率

  单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金

  单项工程综合概算的编制

  1.单项综合概算内容

  单项工程综合概算文件一般包括

  编制说明(不编制总概算时列入)

  综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)

  当建设项目只有一个单项工程时,此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外,还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费的概算。

  2.综合概算表

  按照国家或部委所规定统一表格进行编制。

  对于工业建筑而言,其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言,其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。

  综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。当不编制总概算时,还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。

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  施工图预算的编制内容

  1.组成:三级预算、二级预算

  单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算

  三级预算编制形式的工程预算文件比二级多一个“综合预算表”。

  三级的工程预算文件包括:封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。

  2.内容

  1)建设项目总预算包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。

  2)单项工程综合预算编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备及工器具购置费和工程建设其他费用总和。

  3)单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等,按照规定的计价方法编制的工程造价文件。

  施工图预算的编制依据

  (1)技术资料(施工图设计文件、工程量清单、招标文件、合同或协议等)

  (2)预算定额及相关资料(预算定额、补充预算定额、造价指数、设备和材料合同、预算手册等)

  (3)项目的具体环境和具体情况(地质、水文、交通、气候地貌、标高等)

  (4)国家法律、法规、清单计价规范等

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