《土建工程》高频考点：土地征用及迁移补偿

更新时间：2016-07-22 13:45:21 来源：环球网校

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　　土地征用及迁移补偿

　　1、土地补偿费

　　是按照《国家建设征用土地条例》规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的4~6倍计算。

　　2、青苗费和地面附着物补偿费

　　青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。

　　地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。

　　3、安置补偿费

　　该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

　　4、耕地占用税、土地管理费

　　耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。

　　土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。

　　5、征地拆迁费

　　包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。

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　　一、报名条件

　　(一)凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：

　　1.工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。

　　2.工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年;工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。

　　3.获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。

　　4.获上述专业博士学位后,从事工程造价业务工作满2年。

　　(二)在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日(1996年8月26日)前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《建设工程造价管理》和《建设工程技术与计量》2个科目，只参加《建设工程计价》和《建设工程造价案例分析》2个科目的考试。

　　1.1970年(含1970年，下同) 以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满15年。

　　2.1970年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满20年。

　　3.1970年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满25年。

　　上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位，从事相关工作年限计算截止日期为2015年12月31日。全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

　　按照原人事部《关于做好中国香港、中国澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)和原人事部、国务院中国台湾事务办公室《关于向中国台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)有关要求，符合报名条件的中国香港、中国澳门和台湾居民参加造价工程师执业资格考试，在报名时须提交国家教育行政部门承认的相应专业学历或学位证书，从事相关工作年限证明和居民身份证明等材料，中国台湾居民还须提交《中国台湾居民来往大陆通行证》。

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