2017造价工程师工程计价教材知识点：投资估算

更新时间：2016-12-20 09:48:44 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师工程计价教材知识点：投资估算，希望对大家有所帮助

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师工程计价教材知识点：投资估算，希望对大家有所帮助!

　　工程计价教材知识点：投资估算的作用

　　(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

　　(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。

　　(3)设计阶段造价控制的依据。

　　(4)可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。

　　(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

　　(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

　　工程计价教材知识点：国外项目投资估算的阶段

阶段划分	特点	误差
投资设想	无工艺流程图、平面布置图，也未进行设备分析，比照已投产项目的投资额估算。毛估判断是否需要进行下一步工作。	大于±30%
投资机会研究（2012）	初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等，套用相近生产能力来估算投资额。粗估	控制在±30%内

阶段划分	特点	误差
初步可行性研究	具有设备规格表、主要设备的生产能力、尺寸等。认可估算	控制在±20%内
详细可研	细节已清楚，有材料、设备询价，图纸尚不完备。根据此时期的估算额筹款	控制在±10%内
工程设计	具有全部图纸资料等。详细估算	控制在±5%内

　　工程计价教材知识点：投资估算分析

　　(1)工程投资比例分析。(主体、附属占的比例有多大)

　　(2)分析设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

　　(3)分析影响投资的主要因素。

　　(4)与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。【总结】比例、因素、原因

　　工程计价教材知识点：分项详细估算法

　　流动资金是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。

　　流动资金=流动资产-流动负债

　　流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金

　　流动负债=应付账款+预收账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

　　周转次数=360/流动资金最低周转天数

　　其中：

　　应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

　　预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

　　存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

　　产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数

　　现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数

　　应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数

　　预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

　　【技巧】保守估计，低估收入，高估欠款

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