2017年造价师《案例分析》考点精讲：财务评价指标的敏感性分析

更新时间：2017-03-16 13:08:49 来源：环球网校

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　　第五节财务评价指标的敏感性分析

　　敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。此知识点希望引起注意。

　　在案例分析中，主要侧重对单因素敏感性分析的考核：

　　在进行敏感性分析时，每次假定只有单一一个因素是变化的，而其他的因素均不发生变化，分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度。

　　单因素敏感性分析的做法如下。

　　(1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。

　　(2)选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。

　　(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。

　　(4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。

　　(5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。

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