造价工程师辅导资料：新增固定资产价值的确定

更新时间：2010-06-17 10:00:44 来源：|0

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　　新增固定资产价值的确定

　　(1)新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。

　　(2)一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。

　　(3)在计算时应注意以下几种情况：

　　1) 附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。

　　2) 对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。

　　3) 凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。

　　4) 属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。

　　5) 交付使用财产的成本，应按下列内容计算：

　　①房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和待分摊的待摊投资;

　　②动力设备和生产设备等固定资产的成本包括：需要安装设备的采购成本，安装工程成本，设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本，应分摊的待摊投资;

　　③运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。

　　6)共同费用的分摊方法。一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

　　例题1：[2008年真题]某工业建设项目及其动力车间有关数据如下表，则应分摊到动力车间固定资产价值中的土地征用费和设计费合计为( )万元。

　　A.35.26 B.38.67 C.41.12 D.43.50

　　答案：B

　　解析：本题考查新增固定资产价值的确定，考核的关键是计算过程。建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。计算过程如下：应分摊的土地征用费及设计费=(400/3000)×290=38.67万元。

　　例题2：[2008年真题]下列关于新增无形资产价值确定的表述中，正确的有( )。

　　A.自创专利权的价值主要包括其研制成本和交易成本

　　B.专利权的转让价格按成本估价

　　C.自创的非专利技术按自创过程中发生的费用作价计入无形资产账户

　　D.自创的商标权一般不作为无形资产入账

　　E.划拨土地使用权以其取得费用作价计入无形资产账户

　　答案：AD

　　解析：本题考查新增固定资产价值的确定，考核的关键是无形资产的计价方法。非专利技术具有使用价值和价值，使用价值是非专利技术本身应具有的，非专利技术的价值在于非专利技术的使用所能产生的超额获利能力，应在研究分析其直接和间接的获利能力的基础上，准确计算出其价值。如果非专利技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。

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