造价工程师辅导资料：保修费用的处理
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保修费用的处理
1. 保修的范围和最低保修期限
保修费用的处理内容包括:
① 应当由承包商负责修理并承担经济责任的情况：
承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工造成的质量缺陷;由承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题。
②由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任。当由承包人进行修理时，费用数额应按合同约定，通过发包人向设计人索赔，不足部分由发包人补偿。
③由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改件造成的质量问题，应由发包人或使用人自行承担经济责任;由发包人指定的分包商或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的，或发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损坏，应由发包人或使用人自行承担经济责任
④因不可抗拒原因造成的质量缺陷不属于规定的保修范围，承包商不承担经济责任。
⑤采用保修保险方式的项目保险费由发包人支付，承包人应按约定的保修承诺，履行其保修职责和义务。
注：因发包人或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人追偿。
例题：[2008年真题]根据我国《建设工程质量管理条例》规定，下列关于保修期限的表述，错误的是( )。
A. 屋面防水工程的防渗漏为5年 B. 给排水管道工程为2年
C. 供热系统为2年 D. 电气管线工程为2年
答案：C
解析：本题考查保修费用的处理，考核的关键是保修期限。根据我国《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
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