证券发行与承销辅导：股份制改组的清产(二)

　　二、股份制改组的产权界定

　　(一)国有资产产权的界定及折股

　　1.国有资产的界定

　　产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权刑事的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应该依照“谁投资、谁拥有产权产权”的原则进行。

　　2.国有股权的界定：国家股+国有法人股=国有股权

　　⑴国有企业改组为股份公司时的股权界定：国家股;国有法人股

　　⑵新设立的股份公司的股权界定

　　3.国有资产的折股

　　⑴国有企业进行股份制改组，要按《暂行规定》，保证国家股或国家法人股的控股地位

　　⑵国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认后的净资产折为国有股本。

　　国有企业的净资本未全部折股的差额部分应计入资本公积金。

　　(二)土地使用权的处置

　　公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。

　　经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数量的基础。

　　上市公司占用的国有土地处置方式：

　　1.以土地使用权作价入股(全部)

　　2.缴纳土地出让金，取得土地使用权(部分)

　　3.缴纳土地租金(少部分)

　　4.授权经营(无)

　　例题：经国家土地评估机构确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数量的基础。( )

　　(三)非经营性资产的处置

　　1.留在原企业或组件为第三产业服务性单位

　　2.由社会公共服务系统承担

　　(四)无形资产的处置

　　1.无形资产是指得到法律认可和保护，不具有实物形态，并在较长时间内(超过1年)使企业在生产经营中受益的资产。主要包括：商标权、专利权、著作权、专有技术、土地使用权、商誉、特许经营权、开采权等

　　2.无形资产的重估价值和处置方式

　　3.商标权的处置方式：

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