2017年初级会计职称《初级会计实务》练习题：第一章第八节固定资产和投资性房地产

　　多项选择题

　　1、有关投资性房地产后续计量会计处理的表述，下列各项中，正确的有( 　)。

　　A.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

　　D.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

　　2、下列各项中，应计提固定资产折旧的有( )。

　　A.经营租入的办公楼

　　B.融资租入的设备

　　C.已投入使用但未办理竣工决算的厂房

　　D.季节性停用的固定资产

　　【正确答案】BCD

　　【答案解析】经营租入的固定资产，不属于承租人的资产，所以不用计提折旧。

　　3、下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有(　　)。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间可以转回

　　C.采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入管理费用

　　D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失，选项A错误;成本模式下，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不可以转回，选项B错误;采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入其他业务成本，选项C错误。

　　4、企业计提固定资产折旧时，下列会计分录正确的有(　)。

　　A.计提行政管理部门固定资产折旧：借记“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目

　　B.计提生产车间固定资产折旧：借记“制造费用”科目，贷记“累计折旧”科目

　　C.计提专设销售机构固定资产折旧：借记“销售费用”科目，贷记“累计折旧”科目

　　D.计提自建工程使用的固定资产折旧：借记“在建工程”科目，贷记“累计折旧”科目

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】该题考核固定资产折旧的相关内容。计提固定资产折旧应该按照受益对象的不同分别计入管理费用、制造费用、销售费用和在建工程等科目。

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　　判断题

　　1、企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应直接计入固定资产成本。(　)

　　【正确答案】错

　　【答案解析】该题考核经营租入固定资产的内容。经营租入的固定资产的改良支出应该记入长期待摊费用，以后分期摊销记入相应的成本和费用。

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