当前位置: 首页 > 初级会计职称 > 初级会计职称模拟试题 > 2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一

2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一

更新时间:2017-02-19 21:27:32 来源:环球网校 浏览163收藏48

初级会计职称报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】2017年初级会计职称考试于5月13日-16日举行,备考进入强化阶段,环球网校为了方便考生掌握知识点特整理并发布2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一以下内容为《初级会计实
  【摘要】2017年初级会计职称考试于5月13日-16日举行,备考进入强化阶段,环球网校为了方便考生掌握知识点特整理并发布“2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一”以下内容为《初级会计实务》提高练习题,希望考生从基础练习,掌握相关内容,供考生练习。

  单项选择题

  1、某制造企业采用成本模式计量投资性房地产,下列各项中,其计提的折旧应记入的会计科目是(  )。

  A.其他业务成本

  B.营业外支出

  C.投资收益

  D.管理费用

  【答案】A

  【解析】采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧记入“其他业务成本“科目核算。

  2、某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为(  )万元。

  A.18

  B.13.75

  C.14.67

  D.15

  【答案】B

  【解析】购入作为投资性房地产的房屋采用成本模式计量时,其会计处理同固定资产。当月增加,当月不计提折旧,从下月起开始计提折旧。所以2017年应该计提折旧的时间为11个月。2017年计提折旧额=(320-20)÷20×11÷12=13.75(万元)。

  3、M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租,该房屋的公允价值为1010万元,用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日,该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是(  )。

  A.计入累计折旧45.83万元

  B.计入其他业务成本45.83万元

  C.计入公允价值变动损失2万元

  D.计入公允价值变动收益2万元

  【答案】C

  【解析】会计分录为:

  借:公允价值变动损益                2

  贷:投资性房地产—公允价值变动           2

  多项选择题

  1、下列各项中,关于投资性房地产会计处理表述正确的有(  )。

  A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,可转换为成本模式计量

  B.采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入资本公积

  C.采用成本模式计量的投资性房地产,在满足规定条件的情况下,可转换为公允价值模式计量

  D.采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备

  【答案】CD

  【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产,不可转换为成本模式计量,选项A错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入公允价值变动损益,选项B错误;采用成本模式计量的投资性房地产,在满足规定条件的情况下,可转换为公允价值模式计量,选项C正确;采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备,选项D正确。

  判断题

  1、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。(  )

  【答案】√

  2、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式再转为成本模式。(  )

  【答案】√

  3、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。(  )

  【答案】√

  4、投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种模式。(  )

  【答案】√

 环球网校小编推荐:

2017年初级会计职称《初级会计实务》强化阶段测试题二
2017年初级会计职称《初级会计实务》强化阶段测试题一
2017年初级会计职称《初级会计实务》模拟试题汇总
2017年初级会计职称《初级会计实务》课后练习题汇总
  环球网校友情提示:如果您在初级会计职称考试过程中遇到任何疑问,请登录环球网校初级会计职称考试频道或登陆初级会计职称论坛,随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供“2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一”以上试题希望考生结合教材内容一起学习。

  不定项选择题

  1、甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,因保管车辆的需要,2017年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库。相关资料如下:

  (1)2017年1月至6月,购入车库工程物资100万元,增值税17万元;发生运输费用5万元,增值税0.55万元;全部款项以银行存款付讫。施工期间,购入的工程物资全部用于工程建设;确认的工程人员薪酬为30万元;支付其他直接费用39万元;领用本企业生产的水泥一批,该批水泥成本为20万元,税务部门确定的计税价格为30万元。

  (2)2017年6月30日,车库达到预定可使用状态,预计可使用20年,预计净残值为2万元,采用直线法计提折旧。

  (3)2019年6月30日,董事会决定将该车库(不考虑土地使用权)整体出租,同日与乙企业签订租赁合同,租期为3年,7月1日起租,每月租金5万元,每月末收取。甲企业将该车库转为投资性房地产核算,采用公允价值模式计量,6月30日车库的公允价值为180万元。

  (4)2019 年12月31日,车库的公允价值为190万元。

  要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示)

  1.根据资料(1),下列各项中,甲企业购入工程物资的入账成本是(  )万元。

  A.117.55

  B.122.55

  C.122

  D.105

  【答案】D

  【解析】购入工程物资建造不动产,增值税进项税可以抵扣不计入成本。甲企业购入工程物资的入账成本=100+5=105(万元),选项D正确。

  2.根据资料(1),下列各项中,甲企业建造车库领用自产水泥的会计处理正确的是(  )。

  A.借:在建工程                 35.1

  贷:主营业务收入                30

  应交税费—应交增值税(销项税额)      5.1

  借:主营业务成本                20

  贷:库存商品                  20

  B.借:在建工程                  20

  贷:库存商品                  20

  C.借:在建工程                 23.4

  贷:库存商品                  20

  应交税费—应交增值税(进项税额转出)    3.4

  D.借:在建工程                 25.1

  贷:库存商品                  20

  应交税费——应交增值税(销项税额)     5.1

  【答案】B

  【解析】建造固定资产领用自产水泥,增值税无需视同销售。

  3.根据资料(2),下列各项中,关于该车库2017年的有关会计处理结果正确的是(  )。

  A.入账价值为194万元

  B.当年计提折旧5.05万元

  C.当年计提折旧4.8万元

  D.年末账面价值为198.95万元

  【答案】AC

  【解析】车库的入账价值=100+5+30+39+20=194(万元),选项A正确;预计净残值为2万元,采用直线法计提折旧,所以年折旧额=(194-2)÷20=9.6(万元),车库6月份完工,所以从7月份开始计提折旧,2017年计提折旧月份是6个月,所以2017年计提折旧=9.6÷2=4.8(万元),选项C正确;车库年末账面价值=194-4.8=189.2万元,选项D错误。

  4.根据资料(1)至(3),下列各项中,甲企业2019年将该车库整体出租的会计处理正确的是(  )。

  A.确认投资性房地产:

  借:投资性房地产                 194

  累计折旧                   19.2

  贷:固定资产                   194

  投资性房地产累计折旧            19.2

  B.确认投资性房地产:

  借:投资性房地产                 180

  累计折旧                   19.2

  贷:固定资产                   194

  其他综合收益                 5.2

  C.确认投资性房地产每月租金收入:

  借:银行存款                    5

  贷:其他业务收入                  5

  D.计提投资性房地产每月折旧额:

  借:其他业务成本                  0.8

  贷:投资性房地产累计折旧             0.8

  【答案】BC

  【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产在转换日按照公允价值入账,选项A错误,选项B正确;采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,选项D错误。

  5.根据资料(1)至(4),2019年12月31日甲企业资产负债表“投资性房地产”项目年末余额是(  )万元。

  A.194

  B.180

  C.204

  D.190

  【答案】D

  【解析】投资性房地产期末按照公允价值计量,所以资产负债表“投资性房地产”项目年末余额为190万元,选项D正确。

 环球网校小编推荐:

2017年初级会计职称《初级会计实务》强化阶段测试题二
2017年初级会计职称《初级会计实务》强化阶段测试题一
2017年初级会计职称《初级会计实务》模拟试题汇总
2017年初级会计职称《初级会计实务》课后练习题汇总
  环球网校友情提示:如果您在初级会计职称考试过程中遇到任何疑问,请登录环球网校初级会计职称考试频道或登陆初级会计职称论坛,随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供“2017年初级会计职称《初级会计实务》考点练习题:投资性房地产一”以上试题希望考生结合教材内容一起学习。

分享到: 编辑:赵静

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

初级会计职称资格查询

初级会计职称历年真题下载 更多

初级会计职称每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部