2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案11-20题

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　　11、商品房预售合同的主要内容不包括()

　　A人均面积分摊

　　B面积差异处理方式

　　C前期物业管理

　　D商品房质量及保修责任

　　答案：A

　　12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。

　　A7

　　B10

　　C15

　　D30

　　答案：B

　　13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某所有，这一登记属于()

　　A转移登记

　　B变更登记

　　C异议登记

　　D更正登记

　　答案：D

　　14、下列权利中，不属于不动产用益物权的是()

　　A、土地承包经营权

　　B、建设用地使用权

　　C、房屋所有权

　　D、宅基地使用权

　　参考答案：C

　　15、成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。

　　A、工商行政管理部门

　　B、价格主管部门

　　C、房地产行政主管部门

　　D、中介行业协会

　　参考答案：C

　　16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到的行政处罚是()

　　A、警告

　　B、责令停止从业六个月以上一年以下

　　C、责令停止从业一年以上两年以下

　　D、责令停止从业两年以上五年以下

　　参考答案：B

　　17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由()负责。

　　A、住房和城乡建设部

　　B、人力资源和社会保障部

　　C、各省级房地产行政主管部门

　　D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　参考答案：D

　　18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　参考答案：B

　　19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　参考答案：B

　　20、评估机构根据业务需要建立()，完善风险防范机制。

　　A、职业赔偿基金

　　B、职业风险基金

　　C、职业保证金

　　D、职业准入基金

　　参考答案：B