2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案31-40题

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　　31、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是()万元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　参考答案：D

　　32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是()

　　A、商业票据

　　B、保险单

　　C、银行票据

　　D、存款单

　　参考答案：A

　　33、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是()

　　A、中央银行

　　B、商业银行

　　C、投资银行

　　D、政策性银行

　　参考答案：B

　　34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是()

　　A、投资风险较小

　　B、投资变现能力较差

　　C、资产稳定且便于经营

　　D、不允许持有人向发行人请求赎回

　　参考答案：A

　　35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。

　　A、账面原值

　　B、房屋现值

　　C、重置价值

　　D、账面原值加成

　　参考答案：C

　　36、某市房地产估价行业2013年至2016年从业人数(年末数)如下：

　　则该市房地产估价行业2013年至2016年从业人数的中位数为()人

　　A1800

　　B1850

　　C1900

　　D1925

　　答案：B

　　37、登记张博的直接依据是()

　　A自制凭证

　　B原始凭证

　　C记账凭证

　　D会计报表

　　答案：C

　　38、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是()

　　A5.60%

　　B9.33%

　　C4.00%

　　D16.00%

　　答案：C

　　39、国有建设用地使用权属于()

　　A债权

　　B所有权

　　C担保物权

　　D用益物权

　　答案：D

　　40、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是()

　　A保留价规则

　　B价高者得规则

　　C瑕疵请求权规则

　　D禁止参与竞买规则

　　答案：A

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