2017年房地产估价师《制度与政策》真题多选及答案1-15

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　　1、保障性住房包括()

　　A限价商品住房

　　B经济适用住房

　　C公共租赁住房

　　D老旧存量住房

　　E90㎡以下商品住房

　　参考答案：ABC

　　2、按建设用地的用途分类，可分为()

　　A非农业建设用地

　　B农业建设用地

　　C未利用地

　　D其他建设用地

　　E临时用地

　　3、市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括()

　　A工业项目投资制度

　　B工业项目生产规模

　　C容积率

　　D临时用地使用比例

　　E非生产设施占地比例

　　参考答案：ACE

　　4、工程建设监理基本工作中的“三控”包括()控制。

　　A工程进度

　　B工程合同

　　C工程质量

　　D工程投资

　　E工程总量

　　参考答案：ACD

　　5、建设工程设计资质分为()资质。

　　A行业

　　B劳务

　　C专项

　　D专有

　　E综合

　　参考答案：ACE

　　6、商品房预售应符合的条件包括()等。

　　A已付清土地出让金

　　B取得土地使用权证书

　　C拆迁安置方案已落实

　　D物业管理方案已落实

　　E取得施工许可证

　　参考答案：ABE

　　7、根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有()

　　A继承取得不动产

　　B购买新建商品住房

　　C依据人民法院判决取得不动产

　　D抵押不动产

　　E农村居民新建住宅

　　参考答案：AC

　　8、下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有()

　　A依法查阅相关文件和证明材料

　　B签署房地产估价报告

　　C收取委托单位的评估费

　　D以个人名义承揽房地产估价业务

　　E保证估价结果的客观公正

　　参考答案：AB

　　9、下列房地产行为中，应当缴纳契税的有()

　　A房屋赠与

　　B房屋作价入股

　　C房屋交换

　　D房屋抵押

　　E房屋租赁

　　参考答案：ABC

　　10、下列建筑材料中，有可能产生甲醛污染的有()

　　A胶合板

　　B塑料壁纸

　　C铝合金门窗

　　D天然大理石

　　E氯化橡胶涂料

　　答案：ABE

　　11、开放经济中社会总需求由()构成。

　　A居民消费

　　B投资

　　C政府支出

　　D净出口

　　E居民储蓄

　　答案：ABCD

　　12、抑制通货膨胀的货币政策有()

　　A降低再贴现利率

　　B降低证券保证金比率

　　C提高法定存款准备金率

　　D在公开市场买入有价证券

　　E提高消费信用首期付款比例

　　答案：CE

　　13、优先股股东享有的权利有()

　　A要求赎回权

　　B分配股息优先权

　　C优先表决权

　　D重大决策表决权

　　E分配剩余资产优先权

　　答案：ABCE

　　14、反应企业短期偿债能力的财务分析指标有()

　　A流动比率

　　B速动比率

　　C资产负债率

　　D资产报酬率

　　E应收账款周转率

　　参考答案：AB

　　15、通常情况下不得拍卖的房地产有()

　　A权属有争议尚在诉讼的房屋

　　B仍在租赁期限内的住房

　　C未取得不动产权证书的房屋

　　D未经其他共有人书面同意转让的共有房地产

　　E已签订抵押合同但未办抵押登记的房屋

　　参考答案：ACD

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