历年真题经营与管理:收益性物业经营状况

更新时间：2017-11-20 13:22:18 来源：环球网校

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　　收益性物业经营状况：

　　物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去(　)之和后，再加上其他收入的金额。

　　A.抵押贷款还本付息额

　　B.空置损失

　　C.收租损失

　　D.折旧

　　E.运营费用

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P366～367。

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