2018房地产基本制度与政策：房地产经纪专业人员管理

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　　房地产经纪专业人员是指，从事房地产经纪活动的高级房地产经纪人、房地产经纪人和房地产经纪人协理，国家对房地产经纪专业人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格统一规划和管理·房地产经纪专业人员职业资格考试分为房地产经纪人资格考试和房地产经纪人协理资格考试。

　　(一)房地产经纪专业人员职业资格考试

　　为适应房地产经纪行业发展的需要，加强房地产经纪专业人员队伍建设，提高房地产经纪专业人员素质，规范房地产经纪活动秩序，在总结原房地产经纪人员职业资格制度实施情况的基础上，人力资源社会保障部、住房城乡建设部于2015年6月25日发布了《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》，自2015年7月1日起施行。国家设立水平评价类房地产经纪专业人员职业资格制度，面向全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务，房地产经纪专业人员纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。高级房地产经纪人职业资格评价的具体办法另行规定。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会具体承担房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作，组织成立考试老师委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。从2016年起，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。

　　申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有：

　　1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范;

　　2.秉承诚信、公平、公正的基本原则;

　　3.恪守职业道德。

　　申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。

　　申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须符合下列条件之一：

　　1.通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年。也就是说，高中或中专学历的人员，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书，从事房地产经纪工作满6年后，可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。通过考试后.可以与拥有大专、本科学历的人员一样，取得房地产经纪人职业资格，单位可以聘用其担任中级职称，享受中级职称专业人员的政策待遇。这个规定，给房地产经纪行业人员中的高中、中专学历的人员，提供了晋升为房地产经纪人打开了通道：

　　2.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;

　　3.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;

　　4.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

　　5.取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年：

　　6.取得博士学历(学位)。

　　房地产经纪人协理职业资格考试设《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》2个科目。考试分2个半天进行+每个科目的考试时间均为2.5小时。房地产经纪人职业资格考试设《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目。考试分4个

　　半天进行，每个科目的考试时间均为2.5小时。

　　(二)房地产经纪专业人员登记服务

　　各级别房地产经纪人员资格证书实行登记服务制度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责登记服务的具体工作，定期向社会公布房地产经纪人员资格证书的登记情况，建立持证人员的诚信档案，为用人单位提供信息查询服务。

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