2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:房地产的种类(5)
更新时间:2018-06-15 13:27:33
来源:环球网校
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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:房地产的种类(5),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!
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第二章 房地产及其描述
第三节 房地产的种类
按经营使用方式划分的种类:
房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。
有的房地产既可以销售,也可以出租或自用,如住宅、写字楼。有的房地产既可以出租或自营,也可以销售,如商店、餐馆。有的房地产主要是自营,如旅馆、汽车加油站、高尔夫球场、影剧院。有的房地产主要是自用,如行政办公楼、学校、特殊厂房。
这种分类对选用估价方法是很有用的。例如,可销售的房地产可以采用市场法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。
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