2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：资产负债率
更新时间：2018-07-17 09:33:55
来源：环球网校
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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：资产负债率，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
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第六章 经济评价指标与方法
第五节 清偿能力指标及其计算
资产负债率：
资产负债率是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例，即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，它可以用来衡量企业或项目在清算时保护债权人利益的程度。
资产负债率高，则企业或项目的资本金不足，对负债的依赖性强，在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差;资产负债率低则企业或项目的资本金充裕，企业应变能力强。房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般较高。
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