当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:适用于新开发的房地产的基本公式

2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:适用于新开发的房地产的基本公式

更新时间:2018-07-27 09:51:53 来源:环球网校 浏览57收藏5

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》第八章教材解读:适用于新开发的房地产的基本公式,供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

相关推荐:2018年房地产估价师《理论与方法》第八章教材考点解读汇总

第八章 成本法及其运用

第三节 成本法的基本公式

适用于新开发的房地产的基本公式:

新开发的房地产可分为新开发的房地、新开发的土地和新建成的建筑物三种情况。在实际运用成本法评估新开发的房地产价值时,一般是模拟房地产开发经营过程,在本章第二节房地产价格构成的基础上,根据估价对象及当地的实际情况进行价值测算。

(一)适用于新开发的房地的基本公式

(二)适用于新开发的土地的基本公式

新开发的土地包括征收集体土地并进行"三通一平"、"五通一平"等基础设施建设和场地平整后的土地,征收国有土地上房屋并进行基础设施改造和场地平整后的土地,填海造地,开山造地等。

(三)适用于新建成的建筑物的基本公式

新建成的建筑物价值为建筑物建设成本及与该建设成本相应的管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润,不包含土地取得成本、土地开发成本以及与土地取得成本、土地开发成本相应的管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。

分享到: 编辑:yangman

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部