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2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析:第九章

更新时间:2018-09-21 10:21:48 来源:环球网校 浏览48收藏24

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摘要 2018年房地产估价师考试将近,备考时间紧任务重,考生们应该要了解各章节知识点的重要程度,从而合理分配时间。因此环球网校小编整理2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析:第九章,助你高效提分!

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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第九章):

【考试目的】

本部分的考试目的是测查应试人员对路线价法、基准地价修正法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法、长期趋势法等方法的了解、熟悉和掌握程度。

【考情分析】

(原教材10-11章合并而成,7-8题左右,7-9分)

    
单选题
多选题
判断题
汇总
2011
题量
3
2
2
7
 
分值
3
4
2
9
 
考点
平均发展速度预测价格、四三二一法则、补地价
长期趋势法的用途
长期趋势法、基准地价
 
2012
题量
3
2
2
7
 
分值
3
4
2
9
 
考点
直线趋势法公式、哈伯法则、补地价
平均增减量法
平均发展速度
 
2013
题量
3
2
2
7
 
分值
3
4
2
9
 
考点
平均增减量法、标准临街深度;
路线价法
长期趋势法的适用范围、标准宗地
加权移动平均法
 
2014
题量
3
2
2
7
 
分值
3
4
2
9
 
考点
直线趋势法、地租测算;补地价
长期趋势法的用途、路线价法
加权移动平均法、路线价
 
2015
题量
1
1
2
4
 
分值
1
2
2
5
 
考点
平均增减量法
路线价法
移动平均法、路线价
 
2016
题量
3
2
2
7
 
分值
3
4
2
9
 
考点
平均增减量法 、路线价法、补地价
长期趋势法、路线价区段
基准地价修正法、平均发展速度
 
2017
题量
1
2
2
4
 
分值
1
4
2
5
 
考点
平均增减量法
长期趋势法、基准地价修正法
标准价调整法、基准地价
 

【考试要求】

1.熟悉路线价法概述;

2.熟悉划分路线价区段;

3.了解设定标准临街深度;

4.了解选取标准临街宗地;

5.了解调查评估路线价;

6.掌握编制价格修正率表;

7.掌握计算临街土地价值或价格;

8.熟悉基准地价修正法;

9.掌握标准价调整法;

10.了解多元回归分析法;

11.熟悉修复成本法;

12.熟悉损失资本化法;

13.熟悉价差法;

14.了解长期趋势法。

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