2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第十章
更新时间：2018-09-21 10:24:21
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师考试将近，备考时间紧任务重，考生们应该要了解各章节知识点的重要程度，从而合理分配时间。因此环球网校小编整理2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第十章，助你高效提分!
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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第十章)：
【考试目的】
本部分的考试目的是测查应试人员对房地产估价程序的含义、作用和具体内容，特别是受理估价委托、确定估价基本事项、制定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、确定估价结果、撰写估价报告和保存估价资料等工作的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
5题左右。5～7分。本章难度不高，但是本章中可以选作题目的知识点非常多，不好把握考试重点，需要平时多读几遍教材。
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单选题
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多选题
|
判断题
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汇总
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2011
|
题量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考点
|
实地查勘、估价档案归档
|
估价结果审核
|
估价档案保存时间
|
||
|
2012
|
题量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考点
|
估价基本事项、估价方法的要求、估价资料归档
|
估价报告签章
|
估价业务的转让
|
||
|
2013
|
题量
|
3
|
1
|
0
|
4
|
|
分值
|
3
|
2
|
0
|
5
|
|
|
考点
|
估价目的、估价假设、价值时点
|
完整的估价报告构成
|
|||
|
2014
|
题量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考点
|
确定估价对象的范围；估价程序；估价档案保存期限
|
估价假设和限制条件的内容
|
实地查勘
|
||
|
2015
|
题量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考点
|
估价对象财产范围、估价资料保管期限
|
估价业务的接洽
|
估价技术路线
|
||
|
2016
|
题量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考点
|
估价假设、价值时点、估价师声明
|
估价方法的选用
|
估价对象范围
|
||
|
2017
|
题量
|
2
|
1
|
2
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
6
|
|
|
考点
|
估价方法的选用、估价师声明
|
估价委托书
|
估价报告使用期限、估价对象范围
|
【考试要求】
1.熟悉房地产估价程序的含义;
2.掌握房地产估价程序的作用;
3.了解估价业务来源渠道;
4.掌握不应承接估价业务的情形;
5.熟悉估价业务接洽与承接;
6.掌握确定估价基本事项;
7.熟悉制定估价作业方案;
8.掌握搜集估价所需资料;
9.掌握实地查勘估价对象;
10.熟悉选用估价方法进行测算;
11.掌握确定估价结果;
12.掌握撰写估价报告;
13.熟悉审核估价报告;
14.了解交付估价报告;
15.熟悉保存估价资料。
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