2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点：平均增减量法
更新时间：2019-01-04 11:45:23
来源：环球网校
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摘要 教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料，环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《理论与方法》第十章考点：平均增减量法，希望对考生们备考有所帮助。
平均增减量法(熟悉)
用平均增减量法进行预测的条件：
当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时，可以采用简便的平均增减量法进行预测。
适用条件：房地产价格的变动过程是持续上升或下降，并且各期上升或下降的数额大致接近。
简单平均增减量法
计算公式如下：Vi=P0+d×i
d=(P1—Po)+(P2—P1)+…+(Pi—Pi—1)+…+(Pn—Pn—1)/n =(Pn—P0)/n
vi——第i期(可为年、半年、季、月等，下同)房地产价格的趋势值;
i——时期序数，i=1，2，…，n;
P0——基期房地产价格的实际值;
d——逐期增减量的平均数;
Pi——第i期房地产价格的实际值。
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