2019房地产估价师《经营与管理》教材讲义：第三章第二节
更新时间：2019-04-14 11:56:35
来源：环球网校
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摘要 教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料，为方便考生们备考，环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《经营与管理》教材讲义：第三章第二节，希望对考生们备考有所帮助。
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第三章 房地产开发程序与管理
第二节 投资机会选择与决策分析
本阶段最重要的工作，是对开发项目进行逐渐深入、细化的可行性研究。
一、投资机会选择
主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。
二、投资决策分析
投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价、投资决策三部分工作。市场分析主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平及租金水平，项目财务评价是根据市场分析的结果以及相关资本结构设计，就项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。这样，开发商可有充分的时间和自由度来考虑有关问题。
以上就是小编为大家整理的2019房地产估价师《经营与管理》教材讲义：第三章第二节，备考过程中需要历年真题及考试大纲，可点击下方按钮免费下载。
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