2021房估师考试《理论与方法》考点：公式高层建筑地价分摊的方法

更新时间：2021-06-11 15:26:51 来源：环球网校

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要为了帮助各位考生加强常考考点记忆，接下来环球网校小编将2021年房地产估价师《理论方法》考点：公式高层建筑地价分摊的方法，分享给大家，希望对大家备考有所帮助：

高层建筑地价分摊的方法：

①按建筑面积进行分摊

某部分享有的地价数额=土地总价值/总建筑面积×该部分的建筑面积

某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的建筑面积/总建筑面积

②按房地价值进行分摊

某部分享有的地价数额=土地总价值/房地总价值×该部分的房地价值

某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的房地价值/房地总价值

③按土地价值进行分摊

某部分占有的土地份额=该部分的房地价值—该部分的建筑物价值/房地总价值—建筑物总价值

某部分享有的地价数额=该部分占有的土地份额×土地总价值=该部分的房地价值一该部分的建筑物价值

地价=地租/利息率

地租量=农产品的市场价格—农产品的销售税费一农产品的生产成本—土地上投入资本的利息—农业经营者的利润

温馨提示：为了让考生不用费心留意2021年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出免费预约短信提醒服务，预约成功后可及时收到2021年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。

在备战房地产估价师考试时，如需要房地产估价师复习资料，请点击文章下方链接，【免费下载】学习，祝各位备考顺利!

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题