2006年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》参考答案
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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一、单项选择题
1.B.2.D.3.C.4.C.5.C.6.C.7.D.8.C.9.B.10.C.11.D.12.A.13.D.14.A.15.B.16.D.17.B.
18.C.19.C.20.D.21.D.22.A.23.C.24C.25.C.26.D.27.A.28.A.29.B.30.C.31.B.32.A.
33.B.34.B.35.B.
二、多项选择题
1.A.C.E2.D.E.3.A.D.4.A.C.5.B.D.E.6.A.B.D.7.A.B.C.D.8.B.E.9.C.E.10.A.E.
11.A.C.D.12.A.B.C.D.13.B.C.D.14.A.C.D.15.A.B.
三、判断题
1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.×8×9.×10.√11×12.×13.×14.×15.×
四、计算题
1.A1=150×12×2×1000×0.70=252万元
i1=(1+8％)2-1=16.64％
承租人权益价值=107238+1117.60=218998万元
2.（1）求取土地价格：
1）市场法求取土地单价：
2）成本法求取土地单价：
城市边缘地价的求取：
征地补偿和安置等费用=573200/66667=85980元/m2
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