2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(10)

　　二、城市规划的编制与审批$lesson$

　　1、城市规划的编制

　　设市城市的总体规划由市人民政府负责组织编制。分区规划、详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。需要编制城市总体规划纲要的，由市人民政府负责组织编制。

　　县(自治县、旗)人民政府所在地镇的总体规划由县(自治县、旗)人民政府负责组织编制。详细规划由县(自治县、旗)人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。

　　其他建制镇的总体规划和详细规划，由镇人民政府负责组织编制。

　　城市规划的编制需要与相关规划相协调。

　　(1)城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

　　(2)《土地管理法》第二十二条规定：城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

　　例题：设市城市的总体规划由( )负责组织编制。

　　A。市人民政府 规划行政主管部门B.市人民政府建设行政主管部门 C.市人民政府建设和规划行政主管部门 D市人民政府.

　　答案：D

　　解析：市人民政府 规划、建设行政主管部门无权组织编制设市城市的总体规划，因此，只能选D

　　规划设计与工程建设管理制度与政策(下)

　　一、内容提要：

　　1、招投标与建设监理

　　2、建设工程施工与质量管理

　　二、考试要求：

　　熟悉招投标与建设监理，建设工程施工与质量管理。

　　第三节 招投标与建设监理

　　一、 建设工程的招标投标管理

　　为了规范招标投标活动，全国人民代表大会于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

　　1、建设工程招标投标的范围

　　在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

　　(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

　　(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

　　(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;

　　(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

　　例题：下列必须进行招标的包括( )。

　　A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 C.使用国际组织贷款、援助资金的项目 D.自住住宅 E使用外国政府贷款、援助资金的项目

　　答案：ABCE

　　解析：自住住宅可以不采取招标形式，因此，ABCE是正确的。

更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛

•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲