2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(14)

更新时间：2012-02-19 14:37:42 来源：|0

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　　例题：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。$lesson$

　　A、30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　答案：C

　　2、房地产价格评估制度

　　《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。”

　　例题：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　A、基准地价

　　B.标定地价

　　C.各类房屋的重置价格

　　D.各类房屋的抵押价格

　　答案：ABC

　　解析：各类房屋的抵押价格一般出于抵押目的，是保守价格，房地产价格评估是不会以其为基础的，应选ABC。

　　3、房地产价格评估人员资格认证制度

　　《城市房地产管理法》规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”《城市房地产中介服务管理规定》进一步明确：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。”“房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。”

　　例题：《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度包括( )。

　　A、房地产价格公告制度

　　B.房地产价格申报制度

　　C.房地产价格评估制度

　　D.房地产价格评估人员资格认证制度

　　答案：BCD

　　解析：《城市房地产管理法》没有规定房地产价格公告制度，因此它是错误的，应选BCD。

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