2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(23)
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房地产中介服务管理制度与政策$lesson$
一、内容提要：
1、房地产中介服务的行业管理
2、房地产估价师执业资格制度
3、房地产经纪人员资格考试
4、房地产中介服务行业信用档案
5、住房置业担保管理
二、考试要求：
1、了解房地产中介服务的概念及特点，房地产经纪人的有关规定。
2、熟悉房地产估价师执业资格考试报名条件，房地产中介服务收费的内容和标准，住房置业但保业务管理制度。
3、掌握房地产中介服务行业管理的内容，房地产估价师的注册条件，房地产估价师的权利和义务，房地产中介服务行业信用档案体系，房地产中介服务行业自律的内容。
三、内容辅导：
第一节 房地产中介服务的行业管理
一、 房地产中介服务的概念及特点
1、房地产中介服务的概念
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
房地产价格评估是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
2、 房地产中介服务的主要特点
房地产中介服务主要有三个特点：①人员特定。从事房地产中介服务人员必须是具有特定资格的专业人员。
②委托服务。房地产中介服务是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内提供当事人所要求的服务。
③服务有偿。房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。
例题：房地产中介服务主要有( )特点。
A、人员特定 B、委托服务 C.无偿服务 D.服务有偿
答案：ABD
例题(判断)：1、房地产咨询是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。( )
答案：错
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