2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(54)
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第三节 会计核算的一般原则$lesson$
会计核算一般原则是进行会计核算的指导思想和衡量会计工作成败的标准。具体包括三个方面：衡量会计信息质量的一般原则、确认和计量的一般原则以及作为对以上原则加以修正的一般原则。
一、 衡量会计信息质量的一般原则
会计信息质量高低是评价会计工作成败的标准。评价会计信息质量的标准主要有客观性、相关性、可比性、一贯性、及时性、明晰性等。
1、 客观性
客观性原则要求会计核算以实际发生的经济业务及证明经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，做到内容真实，数字准确，资料可靠。
客观性是对会计工作的基本要求。根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性;会计工作应当正确运用会计原则和方法，准确反映企业的实际情况;会计信息应当能够经受验证，以核实其是否真实。
2 、 相关性
相关性原则要求会计信息能够满足各方面的需要，包括符合国家宏观经济管理的需要，满足有关各方面了解企业财务状况和经营成果的需要，满足企业加强内部经营管理的需要。
根据相关性原则，会计工作在收集、加工、处理和提供会计信息过程中，应当考虑各方面的信息需求，要能够满足各方面具有共性的信息需求。对于特定用途的信息，不一定都通过财务报告来提供，而可以采取其他形式加以提供。
3、 可比性
可比性原则是指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。根据可比性原则，国家统一的会计制度应当尽量减少企业选择会计政策的余地。其次，要求企业严格按照国家统一的会计制度的规定选择会计政策。
4 、 一贯性
一贯性原则要求企业采用的会计政策在前后各期保持一致，不得随意改变。只有遵循一贯性，保持前后各期会计政策的一致性，才能对前后期间的会计信息进行比较、分析和利用。
根据一贯性原则，企业不得随意改变会计政策。一贯性原则并不意味着所选择的会计政策不能作任何变更。一般来说，在两种情况下，可以变更会计政策，一是有关法规发生变化，要求企业改变会计政策;二是改变会计政策后能够更恰当地反映企业的财务状况和经营成果。 城市规划基础知识
一、内容提要：
1、城市规划概述
2、城市总体规划
3、城市详细规划
二、考试要求：
1、了解城市规划的作用、任务、体系和管理系统。
2、熟悉城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市用地分类。
3、掌握控制性详细规划的控制体系，城市用地评价的基本内容。
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•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年全国房地产估价师考试报名时间汇总
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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