2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(68)
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法律基础知识$lesson$
一、内容提要：
1、 法 的 概 说
2、民 法
3、合 同 法
4、物权与债权
二、考试要求：
1、了解法的概念和我国的现行法律体系，法的分类。
2、熟悉民法的基本概念和基本原则，民事法律关系，合同法的概念和特征，物权和债权。
3、掌握自然人、法人和合伙、代理、诉讼时效和民事责任，合同的订立、效力、履行、变更、转让和终止以及违约责任的有关法律知识。
第一节 法 的 概 说
一、 法的概念
法是阶级矛盾不可调和的产物，以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范的总称。
二、中国现行法律制度体系
中国现行法律制度体系包括：法律、行政法规、地方性法规和部门规章。
1、 法律
法律有广义和狭义之分。广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规和部门规章。狭义上的法律，是指由全国人大及其常委会依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
在法律中，宪法是国家的根本大法，由国家最高权力机关经由特殊程序制定和修改，具有最高法的效力的一种法。宪法具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同宪法相抵触。
2 、 行政法规
行政法规是由国务院依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称，其效力低于法律，高于地方性法规、部门规章。
例题：中国现行法律制度体系包括 ( )。
A、法律 B、行政法规 C.地方性法规 D.部门规章
答案：ABCD
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
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•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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