2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(62)

更新时间：2012-05-15 14:43:43 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

　　2 、房地产测绘$lesson$

　　房地产测量是指房产测量和地籍测量，房地产测量工作应包括“测绘”和“测

　　设”。房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定。

　　房产测绘又可分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸――房产分幅平面图。房产项目测绘，是指在房地产权属管理、开发经营以及其他房地产活动过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。

　　地籍是反映土地及地上附着物的权属、位置、质量、数量和利用现状等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料，亦称土地的户籍。为此所做的调查和测绘工作总称地籍测量，亦称土地测量。地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案。地籍资料应具有现实性和准确性。

　　一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。

　　例题(判断)：1、测量工作的根本任务是确定地面的点位。( )

　　答案：对

　　2、我国采用黄海平均海水面作为高程基准，所测国家水准原点(青岛原点)高程为62.260米。 ( )

　　答案：错

•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年全国房地产估价师考试报名时间汇总
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲