2012年房地产估价《理论方法》辅导-二手房评估方法
更新时间:2012-08-15 14:13:47
来源:|0
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
在二手房评估中通常有以下几种评估方法:
(1) 成本法
(2) 市场比较法
(3) 租金收益法目前在大多数情况下还是使用市场比较法。
房地产评估流程一般如下:
1. 三级市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。
2. 评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。
3. 估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。
4. 在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。
评估业务来源:
1. 银行
2. 三级市场的地铺
3. 法院
4. 政府的旧城改造,道路,桥梁建设等。
•2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年全国房地产估价师考试报名时间汇总
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
编辑推荐
最新资讯
- 2025房地产估价师教材2024-11-15
- 2024年房地产估价师考前复习资料:土地估价基础与实务科目三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师报考复习材料:房地产制度法规政策科目考前冲刺三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试资料下载:房地产估价原理与方法科目考前三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试复习资料:房地产估价基础与实务科目考前三页纸2024-11-05
- 2024房地产估价师重点考点内容:房地产交易制度政策科目2024-10-23
- 房地产估价师2024年备考有必要刷题吗?2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务提分秘籍2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务科目难度如何?冲刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地产估价师备考攻略经验:仅三周,攻克考点记忆难关!2024-10-18