2013年房地产基本制度与政策基础习题十二

　　1.下列关于契税的计税依据，表述正确的是(　 )。

　　A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格

　　B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

　　C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格

　　D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据

　　E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

　　2.下列属于免征契税范围的包括(　 )。

　　A.事业单位承受土地、房屋用于教学的

　　B.社会团体承受土地、房屋用于出租经营的

　　C.城镇职工，多次购买公有住房的

　　D.因不可抗力失去住房而重新购买住房的

　　E.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的

　　3.固定投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率，具体适用税率为0%、(　 )五个档次。

　　A.1%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　E.30%

　　4.城市维护建设税是随(　 )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

　　A.房产税

　　B.增值税

　　C.消费税

　　D.营业税

　　E.流转税

　　5.下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体是(　 )。

　　A.纳税人所在地在城市市区的，税率为7%

　　B.在县城、建制镇的，税率为5%

　　C.在县城、建制镇的，税率为3%

　　D.不在城市市区、县城、建制镇的，税率为5%

　　E.不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

　　6.根据国家税务总局2006年7月18日的有关问题通知精神，下列关于征收个人所得税中房屋原值表述，正确的是(　 )。

　　A.商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费，自建住房为实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费

　　B.房屋拆迁采取产权调换方式的房屋原值，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费

　　C.房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的房屋原值，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费

　　D.已购公有住房房屋原值为原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单

　　位)交纳的所得收益及相关税费

　　E.经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)房屋原值为原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金

　　7.印花税是对因(　 )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

　　A.商事活动

　　B.产权转移

　　C.权利许可证照授受

　　D.人事管理

　　E.外事活动

　　8.印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率共分五档：千分之一、(　 )。

　　A.万分之五

　　B.万分之三

　　C.万分之零点五

　　D.万分之零点三

　　E.万分之零点一

　　9.印花税的税率形式有(　 )税率。

　　A.定额

　　B.差额

　　C.累进

　　D.差额累进

　　E.比例

　　10.下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是(　 )。

　　A.对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税

　　B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

　　C.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税

　　D.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税

　　E.对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

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