2014年房地产估价师考试:房地产经营与管理资料6

更新时间：2013-10-15 15:22:19 来源：|0

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摘要 2014年房地产估价师考试:房地产经营与管理

　　房地产业

　　一、房地产业的内涵

　　房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，具体包括，土地的开发，房屋的建造、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。

　　我国的《国民经济行业分类和代码》(GB/T4754-94)将房地产业列为J类，包括三大行业：房地产开发与经营业(J7200经营、交易、租赁)，房地产管理业(J7300住宅发展管理、土地批租经营管理、其他房屋管理)、房地产经纪与代理业(J7400)。显然，房地产业属于服务部门，是城市第三产业的一部分，属于一项独特的、独立的新兴产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性。

　　二、房地产业的特性

　　1.基础性

　　2.先导性：超前建设

　　3.带动性：房地产业可以带动56个相关产业的发展。

　　4.灵敏性

　　5.风险性

　　6.周期性

　　7.对金融业的依赖性

　　三、房地产业在国民经济中的作用

　　1.能促进国民经济的增长

　　2.推动相关产业的发展

　　3.有利于增加就业岗位