2014年房地产估价师《理论与方法》讲义:第四章九节

更新时间：2013-12-12 10:59:20 来源：|0

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摘要 2014年房地产估价师《理论与方法》讲义:第四章九节

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　　第九节其他因素

　　一、行政隶属变更

　　行政隶属变更显然会影响房地产价格。例如，将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会使这个地方的房地产价格上升;相反，则会使这个地方的房地产价格下落。将某个非建制镇升格为建制镇，建制镇升格为市，市由较低级别升为较高级别，如县级市升格为地级市、省辖市升格为直辖市，通常也会使这些地区的房地产价格上升。

　　二、重要政治人物的健康状况等

　　还有许多因素会影响房地产价格，例如某些重要政治人物的健康或生死状况，人们预期它会影响未来的局势，从而会引起房地产价格的涨落。

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