2014房产估价《理论与方法》考点:获取估价业务
更新时间：2014-01-10 15:15:44
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摘要 2014房产估价《理论与方法》考点:获取估价业务
1、估价业务来源渠道
专业估价业务来源渠道
被动接受
主动争取
争取估价业务应当通过提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段获得
自有自估
这种估价行为不属于专业估价行为，其估价结果或估价报告对外不具有法律效力，仅供自己掌握以做到心中有数
2、不应承接估价业务的情形
有利害关系或利益冲突的
尤其是在拆迁评估和抵押评估中
超出了自己的业务范围的
一级资质公司可以从事各类房地产估价业务
二级资质公司可以从事除公司上市、企业清算以外的估价业务(除两项)
三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的估价业务(除三项)
暂定期内的三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的估价业务(五项除外)
自己的专业能力难以胜任的中华考试网
可以介绍给其它合适的公司
可以与合适的公司联合承接或合作完成
可以骋请其它专业机构出具专业意见
【2007年真题】暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
A.在建工程抵押估价业务
B.城市房屋拆迁补偿估价业务
C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
【答案】D
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