2014房产估价《经营与管理》考点:估价时点的原则

更新时间：2014-01-13 15:48:20 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要 2014房产估价《经营与管理》考点:估价时点的原则

　　遵守合法原则应做到下列几点：

　　(1)在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权利证书、权利档案的记载或者合同约定(如租赁权)、以及其他合法权属证明材料为依据。

　　(2)在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。

　　(3)在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。

　　(4)在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

　　估价时点的原则

　　(1)估价时点原则要求房地产估价结果应是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。

　　(2)估价时点原则的内容

　　估价通常只是评估某个特定时间的价值。这个特定时间既不是委托人也不是房地产估价师可以随意假定，必须根据估价目的来确定。

　　(3)估价目的是龙头，确定了估价目的，其他便可以根据估价目的来确定。

　　编辑推荐：

　　2014年房地产估价师考试报考指南

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题