2014年房地产估价师《经营与管理》知识点归纳16
更新时间:2014-08-13 09:04:21
来源:|0
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《经营与管理》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!
特别推荐:2014年房地产估价师考试报名时间汇总
点击查看:2014年房地产估价师《经营与管理》知识点归纳汇总
资金挪用风险
在房地产开发项目中,一般以房地产项目本身的价值和经营收益作为收回投资的第一保障和来源。如果信托资金被挪用到其他项目上,开发商资金链条断裂,就会造成一系列的烂尾工程。为防止挪用情况发生,信托公司一般通过银行监管、根据项目进程拨划资金、向项目公司派驻财务人员、控制项目公司的财务用章等方式进行风险控制。
实践证明,这些控制措施基本能控制融资方的挪用风险,但也存在由于信托公司缺乏相关经验,融资方可能利用自身的专业优势编造用款理由等达到挪用目的的情况。同时,信托公司自身可能因内控制度不健全或管理人员的道德风险,借项目之名挪用资金。防范这些风险,除信托公司切实执行各种风险控制措施,加强内部管理和内控制度建设外,还应当建立银行托管制度,既可控制融资方的挪用风险,也能控制受托人的挪用风险。
银行作为信托财产的托管人,对信托财产的运用进行审核,拒绝不符合信托目的和信托文件规定的资金划付,可以更大程度上保障信托财产的安全。同时,银行可以指定专业机构审核融资方的用款请求,例如由银行指定房产项目的监理公司,由监理公司对项目的每笔用款出具意见,以做到专款专用。
编辑推荐:
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道及论坛,欢迎加入考试交流群:331909053,随时与广大考生朋友们一起交流。
编辑推荐
最新资讯
- 2024房地产估价师备考攻略经验:仅三周,攻克考点记忆难关!2024-10-18
- 2024房地产估价师备考经验分享2024-10-09
- 跨专业报名,2024房地产估价师备考建议2024-10-01
- 2024报名后房地产估价师如何备考2024-09-26
- 2024年房地产估价师备考几个月?2个月够吗?2024-09-25
- 2024房地产估价师备考攻略2024-09-25
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13