当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2014年房地产估价师《案例分析》考点:估价报告本身的不完善

2014年房地产估价师《案例分析》考点:估价报告本身的不完善

更新时间:2014-08-21 10:24:38 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!
 

  房地产估价案例与分析考试指错题中常见的错误

  估价报告本身的不完善

  1、缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。

  2、对估价对象描述不清

  (1)没有说明估价对象的产权,即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。

  (2)对估价对象的性质没有描述清楚

  (3)对估价对象的物质实体状况描述不清楚

  3、行文、谴词造句不当(术语不准、用词带强烈的感情色彩、词义含糊)

  4、逻辑不严谨

  前后不一致(数据、方法选用与测算过程中的方法运用、标题与内容、数据来源无出处、判断推理没有充足的理由)

  5、写作有错误

  (1)评估结果中没有说明币种,没有进行大写。

  (2)对外币表达的结果,没有写明折算成人民币的汇率。

  (3)表达形式不科学

  估价方法选用上的错误

  1、只使用了一种估价方法

  2、能用市场比较法的没有用。

  3、收益性房地产的估价,未选用收益法作为其中的一种估价方法。

  4、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。

  5、适宜采用多种估价方法进行估价的,没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定

  编辑推荐:

  2014年房地产估价师考试报考指南 

  房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总 

  2014年房地产估价师vip套餐抢先报名,不过免费重学 

  2014年房地产估价师精品vip套餐震撼推出,终身免费重学 

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,欢迎加入考试交流群331909053随时与广大考生朋友们一起交流。

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部