当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 2014年房地产估价师《经营与管理》试题及解析7

2014年房地产估价师《经营与管理》试题及解析7

更新时间:2014-09-18 09:59:05 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《经营与管理》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

  特别推荐:2014年房地产估价师考试报名时间汇总 

  一.单选题:

  1.一般来说,认知定价法所确定的价格( )价值定价法所确定的价格。

  A.高于  B.低于  C.等于  D.高于等于

  标准答案:A

  解析:认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。

  2.进度计划管理通常采用横道图和( )

  A.资金流动计划图  B.网络图

  C.直方图  D.控制图

  标准答案:B

  解析:进度计划的制定有两种方法,一种是应用传统的水平进度计划(横道图法),另一种是网络计划(网络图法)。

  3.工程成本控制的主要对象是主要费用的( )

  A.变动费用  B.固定费用

  C.材料费用  D.人工费用

  标准答案:A

  解析:成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。

  二.多选题:

  1.宣传作为促销组合因素之一,在( )等方面,起着十分重要的作用。

  A.刺激对企业产品的需求,增加销售

  B.改善形象

  C.提高知名度

  D.提高产品品质

  标准答案:A, B, C

  解析:宣传不能改变产品品质

  2.确立施工中控制质量的具体措施,主要包括( )方面

  A.对各项施工设备、仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量、计量方面不出现严重误差。

  B.控制混凝土质量

  C.对对工程中的配套设备进行检验。

  D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

  标准答案:A, B, D

  解析:不包括C

  3.开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )

  A.单项工程竣工验收

  B.综合验收

  C.单位工程验收

  D.单项验收

  标准答案:A, B

  解析:开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收和综合验收两阶段。

  三.判断题:

  1.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,佣金总额一般高于前两种代理形式 ( )

  标准答案:错误

  解析:双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额一般不能高于前两种代理形式

  2.判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。

  标准答案:错误

  解析:看物业代理公司过往的业绩,不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少,而是要看其代理的成功率有多大。

  3.认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

  标准答案:错误

  解析:认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

  4.如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用领导定价法的条件,使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

  标准答案:正确

  5.随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。

  标准答案:错误

  解析:成本加成定价法是开发商最基本的定价方法。

  编辑推荐:

  2014年房地产估价师考试报考指南 

  房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总 

  2014年房地产估价师vip套餐抢先报名,不过免费重学 

  2014年房地产估价师精品vip套餐震撼推出,终身免费重学 

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,欢迎加入考试交流群331909053随时与广大考生朋友们一起交流。

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部