2015房地产估价师《理论与方法》考点:国外和港台地区房地产估价的定义

更新时间：2014-12-03 09:12:35 来源：|0

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　　国外和港台地区对房地产估价的称谓及定义

　　国外以及中国中国香港和中国台湾对房地产估价的称谓及定义不尽相同。其中，美国大多称为Real Estate Appraisal，将Appraisal定义为“得出一种价值意见的行为或过程(the act orprocess of developing an opinion of value)”。英国和其他英联邦国家大多称为Propeny Valuation。日本和韩国称为不动产鉴定评价，其中日本把不动产鉴定评价定义为“判定不动产的经济价值，并将其结果用货币额表示”。中国中国香港习惯上称为物业估值或物业估价。中国中国台湾称为不动产估价，一般把不动产估价定义为“依据影响不动产价值之各种资料，判定对象不动产之经济价值，并以货币额表示之。换言之，是在社会上之一连串价格秩序中，指出估价对象不动产之价格或租金额之行为。”

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